HẢI PHÒNG SIẾT QUẢN LÝ CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI
Theo Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng, thành phố đã đầu tư xây dựng 12 chung cư mới với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng sử dụng ngân sách nhà nước, nên khi tính giá thuê chung cư phải thực hiện theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ để thu hồi kinh phí nhà nước đã đầu tư theo quy định.
Trong giai đoạn đầu, TP. Hải Phòng áp dụng mức tạm thu 10.000 đồng/m²/tháng. Sau đó, giá thuê nhà được tính toán với mức giá thuê từ 16.204 - 31.635 đồng/m2/tháng (tùy theo mức độ đầu tư từng chung cư). Mức giá tiền thuê nhà trên tương đồng với giá thuê nhà thuộc tài sản công tại các địa phương: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bắc Ninh; ngang bằng giá thuê nhà trọ cấp 4 khu vực nội thành Hải Phòng; thấp hơn giá thuê nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách và chung cư thương mại tại Hải Phòng.
Hiện nay, với giá thuê nhà thấp như trên, nhiều hộ dân cho người khác thuê lại với mức cao hơn để hưởng lợi phần chênh lệch. Do vậy, việc các hộ dân đề nghị Thành phố tiếp tục giảm giá thuê nhà là không có cơ sở xem xét giải quyết.
Đặc biệt, lộ trình điều chỉnh giá thuê được xây dựng theo nguyên tắc: các năm đầu giá thấp, tăng dần và ổn định từ năm thứ 11 nhằm phù hợp với mức thu nhập hiện tại và dự báo tăng trưởng thu nhập của người dân sau này.
Đối với các kiến nghị về việc kéo dài lộ trình thu tiền thuê nhà để giảm giá thuê nhà, TP. Hải Phòng cũng cho biết, trong phương án tính giá thuê nhà đã tính trên cơ sở cấp công trình của từng tòa nhà, số năm khấu hao, tuổi thọ công trình theo quy định của pháp luật nên không thể kéo dài năm khấu hao để giảm giá cho thuê nhà. Kiến nghị của người dân về vấn đề này cũng không có cơ sở xem xét giải quyết.
Trong phương án tính giá thuê nhà, Thành phố tính trên cơ sở cấp công trình của từng toà nhà, số năm khấu hao, tuổi thọ công trình theo quy định của pháp luật nên không thể kéo dài năm khấu hao để giảm giá cho thuê nhà. Đặc biệt, trong phương án tính giá thuê nhà được UBND thành phố phê duyệt, lộ trình điều chỉnh giá thuê nhà được xác định theo nguyên tắc: Các năm đầu giá thuê nhà thấp, tăng dần theo các năm và ổn định từ năm thứ 11 để bảo đảm phù hợp với mức thu nhập hiện tại và mức tăng thu nhập sau này của người dân.
Về kiến nghị một số hộ dân trước đây có quyền sở hữu nhà chung cư cũ, khi sang chung cư mới việc tính toán bù trừ theo công thức: (Diện tích chung cư mới - Diện tích chung cư cũ) x Giá mua nhà tại chung cư mới = Số tiền người dân phải trả hoặc ngược lại là không có cơ sở xem xét giải quyết. Việc tính toán bù trừ theo công thức: Giá trị căn hộ chung cư mới (theo giá trị quyết toán công trình) - Giá trị đền bù hỗ trợ căn chung cư cũ = Số tiền người dân phải trả hoặc ngược lại.
Về kiến nghị về việc một số hộ dân có quyền sở hữu nhà ở các chung cư cũ, xin được mua ở căn hộ mới do thành phố đầu tư xây dựng, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng giao Sở Xây dựng chỉ đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng tổng hợp các trường hợp, rà soát, đề xuất báo cáo UBND Thành phố xem xét.
Với trường hợp tự ý nhận chuyển nhượng căn hộ, xin được thành phố đồng ý cho trực tiếp thuê căn hộ, thành phố không giải quyết kiến nghị. Đồng thời sẽ thực hiện trình tự hủy bỏ các Quyết định cho thuê nhà đối với các hộ dân chuyển nhượng căn hộ (do không có nhu cầu sử dụng và đang trục lợi chính sách) và thực hiện thu hồi căn hộ.
Việc một số hộ dân được thuê nhưng không có nhu cầu ở mà tự ý cho thuê lại với mức giá cao hơn (khoảng từ 4-7 triệu/căn hộ), Chủ tịch UBND thành phố cho rằng đây là hành vi trục lợi chính sách nhà ở công. Vì vậy, thành phố không giải quyết kiến nghị việc cho các hộ dân tự ý thuê lại căn hộ được tiếp tục thuê căn hộ.
Thành phố sẽ thực hiện trình tự hủy bỏ các Quyết định cho thuê nhà đối với các hộ dân cho thuê căn hộ (do không có nhu cầu sử dụng và đang trục lợi chính sách) và thực hiện thu hồi căn hộ.
Về kiến nghị về giải quyết quyền lợi của người dân tự ý nhận chuyển nhượng căn hộ là tài sản công, thành phố đã chỉ đạo các hộ dân không được tự ý nhận chuyển nhượng trái phép căn hộ chung cư mới và đã thông tin rộng rãi để tránh tình trạng người dân bị lừa đảo, trục lợi chính sách. Tuy nhiên vẫn xảy ra tình trạng người dân cố tình mua bán, chuyển nhượng nhà thuộc tài sản công trái pháp luật. Đây là hợp đồng dân sự, thành phố đề nghị các bên tự giải quyết, trường hợp không tự giải quyết được thì khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo quy định.
Ông Nguyễn Văn Tùng cho biết thêm thành phố đang chuẩn bị phá bỏ các chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, cần nhiều căn hộ để bố trí cho các hộ dân có nhu cầu thực sự.
Đối với các trường hợp không ký hợp đồng thuê hoặc không nộp tiền thuê nhà, thành phố Hải Phòng xác định đây là hành vi từ chối quyền thuê. Do đó, thành phố sẽ xem xét hủy quyết định cho thuê và thu hồi căn hộ. Nếu người dân không tự nguyện bàn giao, thành phố sẽ thực hiện cưỡng chế thu hồi để bố trí cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ nguy hiểm khác trên địa bàn.
Quyết định giá thuê nhà là Quyết định hành chính, nếu các hộ dân còn băn khoăn về giá thuê nhà cao, có quyền khởi kiện ra Toà án nhân dân có thẩm quyền. Chủ tịch UBND thành phố đề nghị các cơ quan giải quyết đơn thư các cấp không xử lý đơn thư có 7 nội dung kiến nghị nêu trên.
.Minh Vũ/THM RE MEDIA
Vòi rửa bát Faster là phụ kiện không thể thiếu trong không gian bếp hiện đại, mang đến thiết kế tinh tế, độ bền cao và dễ dàng sử dụng trong mọi thao tác rửa sạch. Kết hợp với đó, các dòng bếp từ như bếp từ Faster FS 920IGA với hiệu suất nấu ổn định và bếp từ Faster HFN 928I Plus với nhiều chức năng nấu thông minh sẽ làm cho việc chuẩn bị bữa ăn trở nên nhanh chóng và tiện lợi hơn. Tất cả sản phẩm đều được phân phối chính hãng bởi Faster Việt Nam, cam kết chất lượng vượt trội, độ bền cao và dịch vụ hậu mãi tận tâm cho người tiêu dùng.
Trả lờiXóaHafele Việt Nam – Thiết bị bếp cao cấp kiến tạo không gian sống hiện đại
Trả lờiXóaSở hữu một không gian bếp tiện nghi không chỉ giúp việc nấu nướng trở nên dễ dàng mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của cả gia đình. Với kinh nghiệm hơn một thế kỷ trong lĩnh vực phụ kiện nội thất và thiết bị nhà bếp, Hafele đã trở thành thương hiệu được hàng triệu khách hàng trên thế giới tin tưởng. Tại Việt Nam, người dùng có thể dễ dàng tiếp cận các sản phẩm chính hãng thông qua Hafele Việt Nam, nơi cập nhật đầy đủ thông tin về sản phẩm, công nghệ và chính sách bảo hành.
Điểm mạnh của Hafele nằm ở hệ sinh thái thiết bị đồng bộ, từ bếp từ, lò nướng, máy hút mùi, máy rửa bát đến chậu rửa, vòi rửa và hàng nghìn phụ kiện nội thất. Các sản phẩm đều được phát triển theo tiêu chuẩn châu Âu, chú trọng đến độ bền, tính an toàn, khả năng tiết kiệm năng lượng và sự tiện lợi trong quá trình sử dụng, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng.
Trong nhóm sản phẩm được nhiều gia đình lựa chọn, bếp từ Hafele 533.09.989 gây ấn tượng với thiết kế hiện đại, khả năng gia nhiệt nhanh và hệ thống điều khiển trực quan, phù hợp với xu hướng bếp mở trong các căn hộ và nhà phố. Sản phẩm không chỉ giúp tối ưu thời gian nấu nướng mà còn mang lại sự an tâm nhờ nhiều tính năng bảo vệ an toàn cho người sử dụng.
Để giữ cho không gian bếp luôn trong lành, người dùng có thể kết hợp với máy hút mùi Hafele HH-TI60D 539.81.083. Thiết kế âm tủ gọn gàng giúp tiết kiệm diện tích, trong khi công suất hút mạnh hỗ trợ loại bỏ mùi thức ăn và khói bếp hiệu quả, tạo cảm giác dễ chịu cho cả gia đình trong suốt quá trình nấu ăn.
Ngoài ra, Hafele còn mang đến nhiều giải pháp giúp tối ưu công việc nội trợ như máy rửa bát Hafele, giúp tiết kiệm thời gian và giảm lượng nước tiêu thụ so với phương pháp rửa truyền thống. Kết hợp cùng các dòng chậu rửa Hafele được chế tạo từ vật liệu cao cấp, chống ăn mòn và dễ vệ sinh, người dùng sẽ sở hữu một khu vực sơ chế và làm sạch thực phẩm khoa học, bền đẹp theo thời gian.
Việc lựa chọn các thiết bị đồng bộ của Hafele không chỉ tạo nên sự hài hòa về thiết kế mà còn giúp tối ưu hiệu quả sử dụng và nâng cao giá trị của không gian sống. Với chất lượng đã được khẳng định cùng dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp, Hafele tiếp tục là một trong những thương hiệu được nhiều gia đình Việt, kiến trúc sư và chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn khi hoàn thiện căn bếp hiện đại.